Achat et vente

Les secteurs recherchés sont principalement les secteurs de Gatineau, Aylmer, Hull, Buckingham et autres secteurs de l’Outaouais, région de la Capitale Nationale.

Étant toujours à l’affut de propriétés ou parcs immobilier à vendre en Outaouais, nous comprenons que la vente de votre propriété à revenus ou de votre parc immobilier complet est une transaction qui doit être pensée et planifiée. Derrière la transaction immobilière que vous ferez avec nous, il y a des humains et nous voulons, dans le contexte de la vente de vos immeubles, garder une relation et un contact de confiance afin de, qui sait, procéder à d’autres transactions avec vous dans le futur.  Que vous soyez propriétaire de 2, 10, 50, 100 portes locatives ou même plus; nous sommes toujours à la recherche de transactions gagnantes pour les 2 parties.  Vous voulez en discuter? Communiquez avec Marc-André Plouffe, directeur du développement des affaires, au 819-525-7126 x 206 qui expliquera notre processus d’achat de vos propriétés.

Notre processus d’achat de vos immeubles locatifs en 5 étapes :

Rencontre pour établir les bases de la transaction immobilière

Une première rencontre est primordiale afin de bien comprendre le contexte de la transaction possible avec vous. Vous avez des propriétés à vendre, mais au-delà de cela, il y a des objectifs humains et financiers de part et d’autre.  Que vos objectifs soient de vous départir partiellement ou complètement de vos immeubles à revenus pour possiblement en acheter d’autres, ou simplement vous retirer de l’immobilier; nous voulons bien comprendre ce qui motive votre désir de vendre afin d’assurer une situation gagnante-gagnante avec vous.

Évaluation de vos propriétés à revenus

L’évaluation de la valeur marchande de vos propriétés à revenus est l’étape humaine la plus émotive dans le processus de vente de vos propriétés.  Que vous possédiez vos immeubles depuis 1, 10, 20 ans ou même plus, vous y avez mis de l’effort et voulez que votre rendement financier soit maximisé.  L’évaluation faite par un évaluateur spécialisé en immobilier enlèvera toute émotion relative à l’évaluation et à la vente de vos propriétés. Cette évaluation immobilière sera basée sur plusieurs facteurs clés incluant l’âge des propriétés, le secteur, les revenus de loyers, vos dépenses courantes d’entretien et l’état des terrains sur lesquels vos immeubles locatifs sont construits.

Discussion de l’achat possible de vos propriétés locatives

Une fois l’évaluation de vos propriétés faite, nous pouvons discuter avec vous sur des faits immobiliers non émotifs et voir quelles seraient les bases d’une transaction réussie entre vous et nous. Ces discussions servent principalement à s’assurer que les objectifs préalablement fixés, peuvent être atteints avec les évaluations qui ont été faites. Si les discussions sont concluantes et que toutes les bases de la transaction tel que le prix de vente, la balance de vente s’il y a lieu, et les éléments externes spécifiques reliés au financement de l’immeuble et l’inspection immobilière; nous pouvons passer à l’offre d’achat officielle.

Offre d’achat de vos immeubles à revenus

L’offre d’achat rassemble tous les détails des premières étapes dans un document notarié officialisant les conditions de vente de vos propriétés à notre groupe Immobilier.  Ce document, incluant plusieurs détails légaux, viendra lier les deux parties de façon officielle.  L’offre d’achat de vos propriétés à revenus représente la première étape légale officielle dans tout le processus de la transaction immobilière.

Conclusion de la transaction

C’est au moment de la conclusion de la transaction que tout devient officiel.  La fameuse signature chez le notaire entre vous et les actionnaires de notre groupe immobilier! L’étape de conclusion de la transaction est la plus simple; puisqu’il s’agit de signer les documents légaux que vous avez approuvés bien avant la rencontre.  En contrepartie, cette étape peut parfois s’avérer émotive; puisqu’elle est l’étape finale du processus de vente de votre propriété à revenus.  Cette signature permet au notaire de faire le déboursé final.